Chính sách & Quy hoạch Thủ tục, trình tự làm giấy chuyển nhượng quyền...

Thủ tục, trình tự làm giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Trong bài viết này nhadat.net sẽ chia sẻ đến các bạn thủ tục và quy trình để hoàn thành  giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất  hợp pháp. Hiện tại đang diễn ra các hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất khá sôi nổi. Việc người bán và người mua nắm rõ được quy trình chuyển nhượng là cần thiết.

Điều kiện để được thực hiện quyền chuyển nhượng đất

Thủ tục, trình tự làm giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thủ tục, trình tự làm giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất thế nào?

Để có thể hoàn thành và chuyển nhượng quyền sử dụng đất người bán và người mua cần phải đáp ứng được các điều sau:

  1. Đứng tên giấy chứng nhận sử dụng đất cần chuyển nhượng
  2. Xác nhận đất không tranh chấp.
  3. Để bảo đảm thi hành án cần quyền sử dụng đất không bị kê biên
  4. Mảnh đất phải được chứng minh là còn trong thời gian sử dụng bằng văn bản.

Đăng ký quyền chuyển nhượng đất sau khi đã đáp ứng đầy đủ những điều kiện trên. Khi được ghi vào sổ địa chính thì lúc đó là giấy sẽ có hiệu lực.

Thủ tục, trình tự làm giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Có khó khăn gì khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Hồ sơ cần thiết cho chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Để có thể làm thủ tục chuyển nhượng sử dụng đất thì hai bên phải cùng đến văn phòng công chứng gần đó.

Cần công chứng các loại giấy tờ

– Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng (theo mẫu)

– Hợp đồng soạn thảo hoặc nhờ công chứng viên soạn

– Bản sao chứng minh nhân dân

– Sổ hộ khẩu của bên cả hai bên mua bán nhà đất

– Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Một số bản sao giấy tờ liên quan khác theo quy định của pháp luật

Sau khi đã hoàn tất việc công chứng hợp đồng quyền sử dụng đất thì thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiếp theo cần phải làm là người nhận chuyển quyền nộp sẽ nộp hồ sơ để sang tên chuyển chủ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất.

Thủ tục, trình tự làm giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần công chứng

Một bộ hồ sơ gồm có

Đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất (theo mẫu)

  1. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bản công chứng
  2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  3. Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của hai bên mua và bán nhà đất
  4. Tờ khai lệ phí trước bạ
  5. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Nếu chỉ chuyển nhượng một phần diện tích đất thì phải có hồ sơ đo đạc đã tách phần diện tích đất cần chuyển nhượng.

Thủ tục, trình tự làm giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất là căn cứ để giải quyết tranh chấp về sau

Hoàn thành giấy chuyển nhượng

Khi nhận được hồ sơ, văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra nếu đủ điều kiện thì tiếp tục thực hiện bước dưới đây để hoàn thành :

– Gửi thông báo đến người nhận chuyển nhượng phải thực hiện nghĩa vụ đóng thuế, đồng thời gửi thông tin cho cơ quan thuế.

– Trong giấy chứng nhận cần xác nhận những nội dung biến động theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

– Khi đồng bộ cả quyền sở hữu đất, sở hữu nhà và cả tài sản thì cần chuyển lên cơ quan có thẩm quyền để được giải quyết.

Thủ tục, trình tự làm giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Nếu chỉ chuyển nhượng một phần diện tích đất thì phải có hồ sơ đo đạc đã tách phần diện tích đất cần chuyển nhượng

Hy vọng với hướng dẫn chi tiết về thủ tục làm giấy chuyển nhượng và quyền sử dụng đất ở trên, có thể giúp các bạn là thực hiện chuyển nhượng đất trở nên dễ dàng hơn. Chúc các bạn thành công!

Bài mới nhất

Đầu cơ buôn đất ruộng ở Nhơn Trạch kiếm hàng chục tỷ đồng

Ăn theo cơn sốt đất ở Nhơn Trạch (Đồng Nai), nhiều nhà đầu tư kiếm hàng chục tỷ nhờ...

Điểm mặt những tuyến phố tại Việt Nam có giá nhà đất đắt ngang New York, Paris

Giá đất tại những tuyến phố trung tâm Hà Nội hay TPHCM được rao bán lên đến cả tỷ...

Tâm điểm phát triển hạ tầng, dự án bất động sản đổ về Nam Sài Gòn

Với những công trình hạ tầng nghìn tỷ, khu Nam Sài Gòn đang được tăng cường kết nối và...

Đầu năm giao dịch nhà, đất liên tục giảm

Các doanh nghiệp bất động sản TP đặt nhiều kỳ vọng vào buổi gặp gỡ với lãnh đạo UBND...
- Advertisement -

Tuy Hòa (Phú Yên): Thu hồi đất đã đúng quy định pháp luật?

Gần 30 năm qua, vợ chồng người khuyết tật Lê Văn Lộc kiên trì bám trụ nơi gió cát...

Đồng Nai: Tháng 4/2020, phải khởi công tái định cư sân bay Long Thành

Đó là yêu cầu của UBND tỉnh Đồng Nai với Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng...

Không nên bỏ qua

‘Khẩu vị mới’ của nhà đầu tư đất nền 2020

Trải qua nhiều chu kỳ biến động thị trường,...
- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn