Kiến thức Thuê đất Đồng Nai – đặc biệt đất nông...

Thuê đất Đồng Nai – đặc biệt đất nông nghiệp phải có điều kiện gì?

Đất nông nghiệp là quỹ đất quan trọng, là nguồn lực quyết định để người nông dân tồn tại và phát triển trong nền kinh tế thị trường hiện nay, có tác động rất lớn đến đời sống của nông dân. Hiện nay, đất nông nghiệp được người dân cho thuê rất nhiều. Vậy Nhà nước quy định thế nào việc thuê và cho thuê đất nông nghiệp.

đất nông nghiệp đồng nai

Những ai được thuê đất nông nghiệp

Theo quy định tại Điều 5, Luật Đất đai thì đối tượng được thuê đất bao gồm hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, các tổ chức kinh tế. Tuy nhiên họ chỉ được thuê đất trong các trường hợp sau sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức được giao; sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh…

đất nông nghiệp đồng nai

Điều kiện cho thuê đất nông nghiệp

Theo quy định, người thuê đất nông nghiệp phải đáp ứng được một trong những điều sau

  1. a) Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư;
  2. b) Ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư;
  3. c) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất.

đất nông nghiệp đồng nai

Người thuê đất có quyền và nghĩa vụ gì?

Quyền, nghĩa vụ của người thuê đất không tách rời quyền.

đất nông nghiệp đồng nai

Theo đó, người thuê đất có quyền và nghĩa vụ như sau:

Về quyền: Người thuê đất có quyền chung của người sử dụng đất, được hưởng thành quả lao động, đầu tư trên đất, quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất…Riêng đối với đất trồng lúa, pháp luật còn quy định một số trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

đất nông nghiệp đồng nai

Về nghĩa vụ: Người sử dụng đất phải thực hiện quy định tại Điều 170, như sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; giao lại đất khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng…

Để thuê đất Đồng Nai, đặc biệt là đất nông nghiệp Đồng Nai, người thuê đất hãy nắm rõ những điều này để thực hiện đúng nhé.

Bài mới nhất

Giải mã sức hút đất nền thị xã Phú Mỹ với các đại kình ngư bất động sản

Thị trường nhà đất Bà Rịa – Vũng Tàu đang “nóng” dần lên với những chuyển biến tích cực...

Căn hộ 3 phòng ngủ giá trị vượt trội cho mọi gia đình

So với loại hình căn hộ 1-2 phòng, căn hộ 3 phòng ngủ sở hữu nhiều ưu điểm vượt...

4 cách hiệu quả mang ánh sáng tự nhiên vào nhà

Ánh sáng tự nhiên có vai trò quan trọng trong việc giúp tạo ra vitamin D trong cơ thể,...

Nếu ngày ngày bạn thức dậy vào lúc 5h sáng trong suốt 5 năm, chuyện gì sẽ xảy ra?

Người ta nói rằng, "bát cháo buổi sớm luôn thơm ngon hơn ly rượu lúc đêm khuya", bạn có...
- Advertisement -

Dịch cúm Vũ Hán sẽ tác động thế nào đến kinh tế Việt Nam?

Chỉ sau 10 ngày bùng phát, dịch cúm viêm phổi do virus corona mới (2019-nCoV) đã gây ra một...

Nên chọn mua căn hộ bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện nội thất?

Căn hộ chung cư đang là phân khúc bất động sản phổ biến được nhiều gia đình trẻ ở...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn