Kiến thức Hỏi đáp Xây nhà cấp 4 50m2 và 100m2 tốn bao...

Xây nhà cấp 4 50m2 và 100m2 tốn bao nhiêu tiền ?

Có thể vì một lý do nào đó trong cuộc đời, vì điều kiện kinh tế hay vì sở thích, mà bạn lại chọn xây nhà cấp 4 thay vì xây những ngôi nhà mặt phố khang trang hay xây căn biệt thự tiện nghi và sang trọng. Dù là xây nhà cấp 4, thì cũng phải lên kế hoạch dự toán để biết được số tiền mình cần cho cho việc xây nhà là bao nhiêu.

Hiện nay, có hai loại kiểu nhà cấp 4 đang được ưa chuộng hiện nay là nhà cấp 4 50m2 và nhà cấp 4 100m2. Vậy, xây nhà cấp 4 50m2 và 100m2 tốn bao nhiêu tiền?

xậy nhà cấp 4 (1)

Những việc cần làm trước khi xây nhà

Để có thể định mức giá chuẩn nhất cho việc xây nhà thì việc đầu tiên chúng ta cần phải làm là tìm hiểu đơn giá xây dựng tại khu vực mình đang ở. Giá xây nhà cấp 4 tại các quận trung tâm thành phố hồ chí minh sẽ luôn cao hơn các quận ngoại thành, hay tương tự, giá xây nhà ở thành phố hồ chí minh sẽ cao hơn nhiều so với việc xây nhà ở tỉnh lẽ, dù là nhà cấp 4 hay xây biệt thự.

xậy nhà cấp 4 (2)

Theo khảo sát thị tường hiện nay tại khu vực thành phố hồ chí minh, đơn giá xây dựng các công trình nhà mặp phố cấp 4 được chia ra từng gói thầu như sau:

Về đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ nằm ở mức từ 2,5 triệu đến 3 triệu đồng trên mét vuông chưa kể chi phí phát sinh.

Về hình thức thi công trọn gói chìa khóa trao tay sẽ nằm trong khoảng từ 4,5 triệu – 5,5 triệu trên mét vuông.

Xây nhà cấp 4 50m2 và 100m2 tốn bao nhiêu tiền ?

Diện tích ngôi nhà cũng là vấn đề quyết định đến giá xây nhà. Nhà cấp 4 50m2 sẽ có giá khác với nhà cấp 4 100m2, điều này tùy thuộc vào chất lượng của nhà thầu cũng như vị trí ngôi nhà.

xậy nhà cấp 4 (3)

Ngoài ra tùy vào từng vùng miền, từng khu vực, từng nhà thầu thì đơn giá sẽ chênh lệch khác nhau.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền

Nhadat.net sẽ chia sẻ cho bạn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền, từ đó, bạn dễ dàng suy luận ra xây nhà cấp 4 100m2 hết bao nhiêu tiền nhé.

Việc đầu tiên bạn cần phải biết là diện tích xây dựng của ngôi nhà sau đó nhân với đơn giá thì sẽ ra kết quả.

xậy nhà cấp 4 (4)

Cách tính diện tích xây dựng:

  • Móng: 50%
  • Tầng 1: 100%
  • Mái bằng 70%, mái ngói 50%, mái tôn 30%
  • Như vậy không chỉ ở những mẫu nhà 50m2 mà bạn có thể áp dụng cách tính này cho hầu hết vào tất cả những mẫu nhà mặt phố hiện nay đều được.
  • Chi phí xây dựng của mẫu cấp 4 50m2 trên sẽ được tính như sau:
  • Móng: 50% = 25m2
  • Trệt 100% = 50m2
  • Mái bằng 70% = 35m2

==>> Tổng diện tích sẽ là: 25+50+35 = 110m2

Sau đó lấy đơn giá nhân với diện tích sẽ có kết quả như sau:

Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện (3 triệu/m2): 110 x 3.000.000 = 330.000.000

Như vậy, giá xây nhà cấp 4 50m2 chỉ nằm ở mức 330.000.000 triệu đồng.

Từ đây, chúng ta dễ dàng suy ra giá xây nhà cấp 4 100m2 là bao nhiêu nhé, sẽ đưpck tính như sau:

  • Móng: 50% = 50m2
  • Trệt: 100% = 100m2
  • Mái bằng: 70% = 70m2
  • Tổng diện tích sẽ là 50+100+70+ 230

Do vậy, giá xây nhà cấp 4 100m2 sẽ bằng đơn giá nhân với diện tích, và kết quả là 690.000.000 triệu đồng

Quá cách tính trên hi vọng quý vị có thể tự giải đáp thắc mắc xây nhà cấp 4 50m2 và 100m2 tốn bao nhiêu tiền, từ đó có những tính toán phù hợp với túi tiền khi xây nhà nhé.

Bài mới nhất

UBND tỉnh Đồng Nai “tháo dây chuông” cho dự án 92 ha của Đất Xanh

Đây là dự án có quy mô hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây sẵn (nhà...

Thị trường BĐS mất bao lâu để phục hồi, nên đầu tư thời điểm này hay không?

Theo các chuyên gia trong ngành, thị trường BĐS chưa thể phục hồi ngay trong ngắn hạn. Nhưng, ở...

Giá đất Long Thành tăng mạnh, nhà đầu tư nên rót tiền vào đâu?

Dự án sân bay quốc tế Long Thành đang được gấp rút hoàn thiện những công đoạn cuối cùng...

Đồng Nai đảm bảo tiến độ khởi công Sân bay Long Thành

Để xây dựng sân bay quốc tế Long Thành kịp tiến độ, trong tháng 10 tới Đồng Nai phải...
- Advertisement -

Tưng bừng khai trương showroom dự án Gem Sky World tại Hà Nội

Sáng ngày 26/7/2020, showroom dự án Gem Sky World chính thức được khai trương tại Hà Nội. Hàng trăm...

Đồng Nai ưu tiên phát triển đô thị dịch vụ

Tỉnh Đồng Nai định hướng tập trung đầu tư cho “tam giác vàng” gồm Biên Hòa – Long Thành...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn