Kiến thức Hỏi đáp Xây nhà cấp 4 50m2 và 100m2 tốn bao...

Xây nhà cấp 4 50m2 và 100m2 tốn bao nhiêu tiền ?

Có thể vì một lý do nào đó trong cuộc đời, vì điều kiện kinh tế hay vì sở thích, mà bạn lại chọn xây nhà cấp 4 thay vì xây những ngôi nhà mặt phố khang trang hay xây căn biệt thự tiện nghi và sang trọng. Dù là xây nhà cấp 4, thì cũng phải lên kế hoạch dự toán để biết được số tiền mình cần cho cho việc xây nhà là bao nhiêu.

Hiện nay, có hai loại kiểu nhà cấp 4 đang được ưa chuộng hiện nay là nhà cấp 4 50m2 và nhà cấp 4 100m2. Vậy, xây nhà cấp 4 50m2 và 100m2 tốn bao nhiêu tiền?

xậy nhà cấp 4 (1)

Những việc cần làm trước khi xây nhà

Để có thể định mức giá chuẩn nhất cho việc xây nhà thì việc đầu tiên chúng ta cần phải làm là tìm hiểu đơn giá xây dựng tại khu vực mình đang ở. Giá xây nhà cấp 4 tại các quận trung tâm thành phố hồ chí minh sẽ luôn cao hơn các quận ngoại thành, hay tương tự, giá xây nhà ở thành phố hồ chí minh sẽ cao hơn nhiều so với việc xây nhà ở tỉnh lẽ, dù là nhà cấp 4 hay xây biệt thự.

xậy nhà cấp 4 (2)

Theo khảo sát thị tường hiện nay tại khu vực thành phố hồ chí minh, đơn giá xây dựng các công trình nhà mặp phố cấp 4 được chia ra từng gói thầu như sau:

Về đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ nằm ở mức từ 2,5 triệu đến 3 triệu đồng trên mét vuông chưa kể chi phí phát sinh.

Về hình thức thi công trọn gói chìa khóa trao tay sẽ nằm trong khoảng từ 4,5 triệu – 5,5 triệu trên mét vuông.

Xây nhà cấp 4 50m2 và 100m2 tốn bao nhiêu tiền ?

Diện tích ngôi nhà cũng là vấn đề quyết định đến giá xây nhà. Nhà cấp 4 50m2 sẽ có giá khác với nhà cấp 4 100m2, điều này tùy thuộc vào chất lượng của nhà thầu cũng như vị trí ngôi nhà.

xậy nhà cấp 4 (3)

Ngoài ra tùy vào từng vùng miền, từng khu vực, từng nhà thầu thì đơn giá sẽ chênh lệch khác nhau.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền

Nhadat.net sẽ chia sẻ cho bạn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền, từ đó, bạn dễ dàng suy luận ra xây nhà cấp 4 100m2 hết bao nhiêu tiền nhé.

Việc đầu tiên bạn cần phải biết là diện tích xây dựng của ngôi nhà sau đó nhân với đơn giá thì sẽ ra kết quả.

xậy nhà cấp 4 (4)

Cách tính diện tích xây dựng:

  • Móng: 50%
  • Tầng 1: 100%
  • Mái bằng 70%, mái ngói 50%, mái tôn 30%
  • Như vậy không chỉ ở những mẫu nhà 50m2 mà bạn có thể áp dụng cách tính này cho hầu hết vào tất cả những mẫu nhà mặt phố hiện nay đều được.
  • Chi phí xây dựng của mẫu cấp 4 50m2 trên sẽ được tính như sau:
  • Móng: 50% = 25m2
  • Trệt 100% = 50m2
  • Mái bằng 70% = 35m2

==>> Tổng diện tích sẽ là: 25+50+35 = 110m2

Sau đó lấy đơn giá nhân với diện tích sẽ có kết quả như sau:

Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện (3 triệu/m2): 110 x 3.000.000 = 330.000.000

Như vậy, giá xây nhà cấp 4 50m2 chỉ nằm ở mức 330.000.000 triệu đồng.

Từ đây, chúng ta dễ dàng suy ra giá xây nhà cấp 4 100m2 là bao nhiêu nhé, sẽ đưpck tính như sau:

  • Móng: 50% = 50m2
  • Trệt: 100% = 100m2
  • Mái bằng: 70% = 70m2
  • Tổng diện tích sẽ là 50+100+70+ 230

Do vậy, giá xây nhà cấp 4 100m2 sẽ bằng đơn giá nhân với diện tích, và kết quả là 690.000.000 triệu đồng

Quá cách tính trên hi vọng quý vị có thể tự giải đáp thắc mắc xây nhà cấp 4 50m2 và 100m2 tốn bao nhiêu tiền, từ đó có những tính toán phù hợp với túi tiền khi xây nhà nhé.

Bài mới nhất

Hơn 30.083 giao dịch thành công, Đất Xanh Group tiếp tục vươn lên đứng đầu mảng môi giới bất động sản năm 2019

Trong lĩnh vực môi giới bất động sản (BĐS), hiện mạng lưới phân phối của Đất Xanh phủ khắp...

Khuyến mãi thả ga – Đẩy lùi Corona

Trước tình hình dịch Covid-19 đang diễn biến ngày càng phức tạp, thực hiện lời kêu gọi của chính...

FINA tặng 2000 gói bảo hiểm Anti Covid-19 cho NV Đất Xanh và CTV

FINA thấu hiểu sự lo lắng của mọi người trong thời điểm thử thách như hiện nay, vì vậy...

Điều chỉnh quy hoạch TPHCM đến năm 2025: Khu nào được hưởng lợi?

Quyết định điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng chung TPHCM đến năm 2025 tập trung tại đường Vành...
- Advertisement -

Đại dịch biết đâu là cơ hội

Khi tôi ngồi viết những dòng này, đại dịch viêm phổi đang diễn ra khốc liệt trên toàn cầu...

Sắp tới, hàng nghìn người nghèo sẽ có cơ hội mua nhà nếu gói giải pháp giải cứu bất động sản được thực hiện

Ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn